北京新挂2宗预申请宅地 丰台亚林西起始价74.7亿元|土拍快讯

  乐居买房讯 继4月1日挂牌11宗预申请用地后，北京市规自委再挂牌两宗预申请用地，分别位于丰台右安门、通州经济开发区，总起始价103亿元，土地总面积约10.78万㎡，总建设控制规模约30.62万㎡。

  具体来看，备受关注的丰台亚林西土地一级开发0501-644、645等地块用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地，建设用地面积61941.89㎡，建筑控制规模≤205252㎡，起始价74.7亿元，创北京近5年来地块起始价新高。

  地块所处位置也是丰台豪宅供应较为集中的板块，二手房昆仑域单价已经卖到14万。周边的端礼著（建工首开万泉寺地块）指导价在11.2万/㎡，华润纪家庙地块也会在今年入市。不过，该地块除住宅用地外还包括基础教育用地、综合商业金融用地，共计建筑体量10.3万㎡，占比较大。

  另据挂牌文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格为85.905亿元，当达到地价上限时，则转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序（上限为10%），当商品住宅产权份额达到上限后，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。宗地预申请受理时间自2022年4月7日起（法定工作日上午9:00-11:30，下午2:00-5:30）。

  另一宗预申请地块为北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块，用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积45880.634㎡，建筑控制规模≤100937.394，起始价28.3亿元。值得注意的是，该地块曾于2021年挂牌出让，起始价为33.5亿元。

  据挂牌文件显示，本次出让宗地设定土地合理上限价格31.13亿元，当达到地价上限时，则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。宗地预申请受理时间自2022年3月14日起（法定工作日上午9:00-11:30，下午2:00-5:30）。